(495) 778-18-62, 979-88-27

Чтобы выгодно купить квартиру в Орле необходимо выбрать правильный момент

В период кризиса все потенциальные покупатели и продавцы задавались вопросами: что же будет с ценами и наступила ли пора совершения сделки?

Многие упустили момент, когда цены были самые низкие, что наблюдалось осенью 2009 года. Однако этот момент был благоприятен лишь для тех, кто с полной суммой денег на руках хотел, например, купить однокомнатную квартиру.

С точки зрения реальной платежеспособности покупателей и продавцов было совсем немного. Каждый из нас желает улучшить свои жилищные условия, многие звонят в агентства и за энную сумму денег хотят прибрести себе жилье с дополнительной комнатой. Однако они заблуждаются, и предложенных сумм недостаточно. Здесь сразу видно, что у граждан преувеличенное ожидание по поводу падения цен и доступности жилья.

Падения цен ждали долго, однако ожидаемое снижение цен превысили. Как только людям показалось, что пришла пора, то они сразу появились на рынке недвижимости, некоторые даже без обладания необходимой суммы на руках. Так же ошибкой покупателей нового жилья являлось то, что они сначала присматривали необходимый для себя вариант, и только потом подумывали о продаже уже имеющегося в собственности жилья. Вследствие всего этого, было ощущение, что на рынке сильно увеличился спрос на жилье, что на действительности не подтверждалось платежеспособностью покупателей. А продавцов лишь подзадоривал такой ажиотаж.

Сейчас снова наступает время, когда появилась информация о том, чтоб купить квартиру в Орле зимой, придется потратиться больше, ведь прогнозируется рост цен. Люди беспокоятся, а что же будет дальше?

Апрель почти ежегодно оказывается самым урожайным месяцем, вследствие чего летом цена на жилье обычно падает. Но что бы в апреле сделка была уже готова, в марте уже должна идти продажа объекта. Так как принятие решения дело не простое и требующее времени, подготовка документов так же занимает значительный период времени и сделки заключаются не сразу.

Жаль, конечно, что снижение цен происходит гораздо медленнее, чем их рост. Время снижения цен на сумму аналогичную росту примерно в 3-4 раза дольше. Роста цен не будет только в том случае, если не будет активного спроса. Соответственно, продавцы не будут заламывать цены и только тогда наступит равновесие на рынке недвижимости.

Rambler's Top100